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PFO2
une SCPI engagée
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En savoir plus sur
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Simulation
Première SCPI Verte
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Points forts
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Des
revenus immédiats procurant un rendement le plus sécurisé
possible par la recherche d'une meilleure pérennité
locative et l'intégration d'une prise de risque suffisante. |
Avertissements
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La durée minimum de placement recommandée est de 8 ans. La performance
est susceptible de varier en fonction des cycles immobiliers.
La SCPI PFO2 ne garantit pas le remboursement de vos parts et n'offre pas de garantie en capital |
Pour nous joindre
Vous pouvez également
nous contacter pour tout renseignement ou pour obtenir une documentation
ou une simulation.
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PFO2
bien plus qu'un choix écologique
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PFO2,
La première SCPI "verte" du marché
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Une période optimale pour la création d'un nouveau fonds immobilier ayant pour objectif un rendement attrayant :
- grâce à un mouvement engagé à la baisse
des valeurs locatives et des prix.
- à des rendements nets des actifs immobiliers revus à la
hausse.
- en profitant du cycle baissier afin de constituer un patrimoine immobilier
dégageant des revenus pérennes sur la base des prix du marché
actuel.
Une anticipation des futures normes environnementales :
- politique d'acquisition qui intègre la performance énergétique
des immeubles.
- suivi des objectifs et mesure des performances.
Un capital variable :
- assurer une meilleure liquidité.
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Stratégie
immobilière de PFO2
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Pour les immeubles de 2ème main :
- diminution des consommation énergétiques des bâtiments
sur double critères : -40% par rapport à la consommation
actuelle ou entre 100 et 200 Kwh/an/m² pour le tertiaire..
- diminution de la consommation d'eau comprise entre 20 et 30% par rapport
à la consommation initiale.
- charte de bonnes pratiques environnementales et contrôles.
Pour les immeubles neufs :
- Achat de locaux respectant les réglementations thermiques en
vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d'empreinte
écologique et énergétique (105 Kw ep/m²/an si
l'immeuble est conforme à la RT 2005 et 50 Kw ep/m²/an pour
les immeubles conformes à la RT 2012).
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Conditions
de souscription
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| Prix de souscription | 182 euros |
| Minimum de souscription | 30 parts (pour la 1ère souscription) |
| date d'ouverture au public | 5 août 2009 |
| date d'entrée en jouissance |
1er jour du 4ème mois suivant la date
d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription
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Localisation
des investissements PFO2
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PFO2 investit dans les grands pôles économiques français.
Ainsi Paris et l'Ile de France pourront représenter la moitié
des investissements tandis que les principales métropoles régionales
auront également une place de choix, portées par leurs dynamisme
économique, leur poids grandissant dans le paysage politique et
administratif français et l'amélioration constante des réseaux
de transport européen.
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Chiffres
clés de la SCPI PFO2
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| Chiffres au 01/01/2012 | |
| Nature | Capital variable, Classique diversifiée |
| Durée du placement | Long terme |
| Capitalisation | 308 380 372 euros |
| Dividende 2011 (par part) | 9.65 euros |
| Rendement 2011 | 5.42% |
| Nombre de parts | 1 732 494 |
| Surface du patrimoine | 120 460 m² |
| Nombre d'associés | 4 573 |
| Taux d'occupation | 100% |
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Répartition
sectorielle
en valeur vénale au 31/12/2011 |
Répartition
géographique
en m² au 31/12/2011 |
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 Bureaux
92% Commerces
1% Loc.
indus. entrepôts7% |
Province
70% Paris
12% Région
parisienne 18% |