Une période optimale pour la création d'un nouveau fonds immobilier ayant pour objectif un rendement attrayant :

- grâce à un mouvement engagé à la baisse des valeurs locatives et des prix.
- à des rendements nets des actifs immobiliers revus à la hausse.
- en profitant du cycle baissier afin de constituer un patrimoine immobilier dégageant des revenus pérennes sur la base des prix du marché actuel.

Une anticipation des futures normes environnementales :

- politique d'acquisition qui intègre la performance énergétique des immeubles.
- suivi des objectifs et mesure des performances.

Un capital variable :

- assurer une meilleure liquidité.

Pour les immeubles de 2ème main :
- diminution des consommation énergétiques des bâtiments sur double critères : -40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 et 200 Kwh/an/m² pour le tertiaire..
- diminution de la consommation d'eau comprise entre 20 et 30% par rapport à la consommation initiale.
- charte de bonnes pratiques environnementales et contrôles.

Pour les immeubles neufs :
- Achat de locaux respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d'empreinte écologique et énergétique (105 Kw ep/m²/an si l'immeuble est conforme à la RT 2005 et 50 Kw ep/m²/an pour les immeubles conformes à la RT 2012).

PFO2 investit dans les grands pôles économiques français.
Ainsi Paris et l'Ile de France pourront représenter la moitié des investissements tandis que les principales métropoles régionales auront également une place de choix, portées par leurs dynamisme économique, leur poids grandissant dans le paysage politique et administratif français et l'amélioration constante des réseaux de transport européen.

Répartition sectorielle en valeur vénale au 31/12/2011	Répartition géographique en m² au 31/12/2011
Bureaux 92%   Commerces 1%   Loc. indus. entrepôts7%	Province 70%   Paris 12%   Région parisienne 18%